A 2017 nyarán bevezetett, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekkel az MNB célja az volt, hogy minél szélesebb körben elérhető, közérthető és áttekinthető feltételrendszerű, egyszerű és gyors ügyintézés mellett felvehető lakáscélú jelzálogkölcsönök kerüljenek forgalomba. Valamint ez a hiteltípus elősegíti a hosszabb kamatperiódus iránti keresletet és kínálatot, ezzel jelentősen kiszámíthatóbbá téve a törlesztőrészleteket. Lássuk mitől is lesz egy lakáshitel fogyasztóbarát és mik ez egységes jellemzőik!
Milyen célokra használható?
- építési célú telekvásárlás
- építés
- új építésű lakás vagy ház vásárlás
- használt lakás vagy ház vásárlás
- bővítés
- korszerűsítés
- felújítás
- lakáshitel kiváltás
- üdülő építés/vásárlás
- gépkocsitároló, tároló építés/vásárlás
- Nemzeti Eszközkezelőtől ingatlan visszavásárlás
Mik a legfontosabb kritériumok, amiknek meg kell felelnie egy minősített lakáshitelnek?
- A kamatfelár maximum 3,5%pont lehet. (Ez nem a teljes hitelkamat vagy ügyleti kamat, hiszen ezek értéke a referenciakamat és a kamatfelár együttese)
- maximum 30 éves futamidő
- A kamatperiódus 5, 10, 15 év, vagy a futamidő végéig tartó kamatrögzítés.
- Folyósítási díj legfeljebb a hitelösszeg 0,75%-a lehet, de maximum 150 ezer forint
- Elő-/végtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át
- A lakástakarékpénztári betétből végrehajtott elő-/végtörlesztés díjmentes
- A folyósításig csak a folyósítási díj és a következő költségek számíthatók fel: tulajdoni lap díja, térképmásolat díja, jelzálogjogbejegyzési díj, értékbecslési díj, közjegyzői díj, valamint az állami kamattámogatott kölcsönöknél a támogatás igénybevételéhez jogszabályok által előírt, a hitelező által beszerezhető egyéb igazolások költsége.
- A hitelező köteles az értékbecslés meglététől számított 15 munkanapon dönteni a hitelkérelem jóváhagyásáról vagy elutasításáról.
- A hiteligényléshez használhatod az MNB által kialakított munkáltatói igazolás sablont, amelyet minden hitelező köteles elfogadni, így nem szükséges bankspecifikus igazolás.
- A bank, az általad megadott adatok alapján, a kérelem befogadásához szükséges iratok beadásakor visszavonhatatlan ajánlatot ad.
Melyik Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt válasszuk?
Láthatóan a fenti irányelvek erősen szabályozzák, melyik konstrukció kaphatja meg az MNB Fogyasztóbarát minősítését, de ettől függetlenül korántsem mindegy melyik hitelintézetet választod. A hitelfelvétel előtt mindenképpen érdemes, saját adataid, jövedelmed és a kiszemelt ingatlan alapján több személyre szabott ajánlatot átgondolnod. Ebben sokat segíthet, hogy a fogyasztóbarát hitelek esetében, egységesítésre kerültek a dokumentumok és tájékoztatók. Valamint egy ennél is kézenfekvőbb és jelentősen gyorsabb opció, ha az MNB összehasonlító kalkulátorát használod. Ezt itt teheted meg: minositetthitel.mnb.hu
