A 2021.01.01-én indult otthonfelújítási támogatással akár 3 millió forintot is visszaigényelhetnek azok, akik saját tulajdonú ingatlanukban laknak és legalább egy, 25 év alatti gyermeket nevelnek és felújítják házukat vagy lakásukat. A támogatásnak azonban számos egyszerű feltétele van, amiket jobb szem előtt tartani annak érdekében, hogy jogosult lehess rá. Ezeket igyekeztünk összegezni és részletesen összefoglalni mire figyelj, mik szükségesek hozzá és mire használható.

Mekkora összegű támogatás igényelhető?

A felújítási vagy korszerűsítési munkálatokról kiállított és kiegyenlített számlák 50%-a, legfeljebb 3 millió forint igényelhető vissza a Magyar Államkincstártól. Azonban fontos szabály az előbbivel együttesen, hogy a támogatás minden esetben fele-fele arányban tartalmaz anyagköltséget és vállalkozó díjat (munkadíjat). Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy amennyiben a munkadíj vagy az anyagköltség nem éri el a költségvetés negyedét, úgy ennek az összegnek, maximum a dupláját igényelhetjük vissza.

Néhány példával szemléltetve, így alakulna a támogatás összege egyes felújításoknál.

Kik igényelhetik?

• legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – igényelheti, akinek gyermekére az alábbiak egyike igaz:
  • A várandósság betöltött 12. hetét követően
  • Vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki a 25. életévét még nem töltötte be.
  • Az igénylő 25. életévét már betöltött gyermeke, abban az esetben, ha ő megváltozott munkaképességű.
  • Az igénylő olyan kiskorú gyámja, aki rokona és a gyermek szüleinek halála miatt került gyámságba.
• Az igénylőnek legalább 1 éves, folyamatos (maximum 30 nap megszakítással) Tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie. Házastársak, élettársak együttes igénylése esetén, elegendő az egyik félnek igazolnia.
• Az igénylőnek nincs nyilvántartott köztartozása az állami adóhatóságnál. Együttes igénylőknél, ennek a kritériumnak mindkét félnek egyaránt meg kell felelnie.

Milyen ingatlanra igényelhető?

• Az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületeire.
• Az igénylőnek és kiskorú gyermekének a támogatással érintett lakásban, együttesen legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Együttes igénylés esetén az igénylőknek együtt, vagy kiskorú gyermekeiknek.
• Az igénylőnek és a támogatás igénylésénél érintett gyermekének legalább egy éve a támogatással érintett ingatlanban kell laknia, lakcím bejelentés alapján. Együttes igénylésnél mindkét félnek teljesítenie kell ezt az elvárást. Kivételt képez, ha az ingatlan vásárlása, vagy a gyermek születése a támogatás igénylését megelőző 1 éven belül történt.

Milyen munkálatokra igényelhető a támogatás?

• A támogatás az alábbi felújítási, korszerűsítési munkálatokra igényelhető.
• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, kiépítése vagy a belső hálózat lecserélése
• fürdőhelyiség, WC létesíthető, de csak olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel.
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, akár megújuló energiaforrással
• Napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréjére
• Klímaberendezés beépítése, cseréje
• az épület szigetelése (lábazat-, hő-, hang- és vízszigetelési munkálatok)
• külső nyílászárók, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje
• párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása
• tető cseréje, felújítása és szigetelése
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
• kerítés építése
• meglévő épület alapjának megerősítése
• burkolatok cseréje, felújítása, festése
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
• galéria beépítése
• belső lépcső kialakítása, cseréje
• szaniterek beépítése vagy cseréje
• villanykapcsolók, -dugaljak kialakítása és cseréje
• belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítése, cseréje vagy felújítása
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (pl.: mosókonyha, nyári konyha, tároló) felújítása
• gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
• terasz, erkély, előtető építése, télikert kialakítása
• térburkolat készítése és cseréje
• Amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül, akkor a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák

Milyen számlák, dokumentumok szükségesek a támogatás igényléséhez?

• Szükséges egy 2021. január 1-jén vagy azt követően kötött vállalkozási szerződés, amelyben meghatározzák a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat és azok díjait.
• Vállalkozási szerződés csak olyan kivitelezővel köthető, amely a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok NAV-nál vezetett nyilvántartásában. Ezt az alábbi linken kérhetjük le: nav.gov.hu/nav/adatbazisok/adatbleker
• A számláknak az építési tevékenységekhez szükséges anyagköltséget és a vállalkozási szerződésben rögzített, felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat egyaránt tartalmaznia kell.
• A számláknak az igénylő, vagy együttes igénylők esetén az egyikük nevére kell szólnia, melynek kiállítási és teljesítési időpontja 2021.január 1-jére vagy ezt követő időszakra esik. Amennyiben utalással került teljesítésre, úgy ennek tényét igazoló dokumentum is szükséges.
• Nem fogadható el olyan számla, amelyet az igénylő a családi otthonteremtési kedvezmény kapcsán már elszámolt.

Mi az igénylés folyamata?

• A támogatás az utolsó építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetésétől számított 60 napon belül igényelhető, elektronikus ügyintézés esetében a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen, postai levélben, vagy személyesen valamelyik kormányablakban.
• A támogatás legkésőbb 2022. december 31-ig igényelhető, eddig kell benyújtani vagy postára adni a szükséges dokumentumokat. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor. Elektronikus ügyintézésnél a benyújtás napja, postai feladásnál a postára adás napja, kormányablaknál történő beadáskor az átvétel napja lesz az igénylés időpontja.
• A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár (MÁK) a hozzá történő beérkezés időpontját követően 30 napon belül bírálja el, a beérkezési idő sorrendjében. A MÁK a támogatói okirat kiállítását követő 5 napon belül folyósítja a támogatást az igénylő belföldi fizetési számlájára. Ezt követően 180. napig jogosult a támogatás igénybevételének jogszerűségét vizsgálni, helyszíni ellenőrzés formájában.

Milyen lehetőségeink vannak, ha nem tudjuk megelőlegezni, kiegészíteni a felújításra szánt költségeket?

Lehetőségünk van akár támogatott lakásfelújítási hitelből vagy felújítási személyi kölcsönből finanszírozni ezeket a munkálatokat. Mindkét opció egyaránt költséghatékony megoldás lehet, hiszen a támogatásból történő előtörlesztés díjmentes ezeknél a konstrukcióknál. Előbbi lehetőségekre, valamint ezek összehasonlítására egy következő cikkben fogunk kitérni.